Frage: Ich bin Vermieter und möchte mein Haus verkaufen. Kann ich dem Mieter kündigen, weil ich ansonsten mit einem Kaufpreisabschlag von mind. 20 % rechnen muss, wenn ich das Haus vermietet anbiete?
Antwort: Ja! Meine Räumungsklage für den Vermieter eines Hauses in Karlsfeld war erfolgreich, vgl. AG Dachau, Urteil v. 10.05.2024 – 4 C 240/22. Nachdem ein Gerichtsgutachten bestätigte, dass das Haus vermietet nur mit einem Abschlag von 26,77 % verkauft werden kann, konnte der Vermieter aufgrund dieses erheblichen Nachteils wegen wirtschaftlicher Verwertung gem. § 573 Abs. 2 Nr. 3 BGB kündigen, so schon AG Dachau, IMR 2022, 1019.
